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Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und ca. 60m² Garten direkt bei Uni´s!
Diese perfekt gelegene 2-Zimmer-Appartementwohnung, mit optimalem Grundriss, liegt vollkommen zentral in einer gutbürgerlichen Reihenhausanlage am Fuße des Rosenhain´s, direkt im Naherholungsbereich und in fußläufiger Nähe zu den Universitäten!
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum,
- Wohn-/Koch-/Esszimmer,
- vollausgestattete Küche,
- ca. 15,00 m² Terrasse und
- ca. 60,00 m² Eigengarten mit traumhaftem Grünblick,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
- extra WC,
- einem zugehörigen PKW-Tiefgaragenplatz,
- geräumiges Kellerabteil,
- sowie Fahrradabstellräume sind im Gebäude vorhanden.
Die Nassräumlichkeiten sind verfliest und sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.
Beheizt wird die Wohnung über ein Zentral-Heizungssystem mit Fernwärme, SAT-Anschluss vorhanden.
Gesamtmiete (inkl. Tiefgarage, BK und gesetzl. USt., exkl. Heizung): € 735,00/mtl.
Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch (vormals € 40,--/mtl.)
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum,
- Wohn-/Koch-/Esszimmer,
- vollausgestattete Küche,
- ca. 15,00 m² Terrasse und
- ca. 60,00 m² Eigengarten mit traumhaftem Grünblick,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
- extra WC,
- einem zugehörigen PKW-Tiefgaragenplatz,
- geräumiges Kellerabteil,
- sowie Fahrradabstellräume sind im Gebäude vorhanden.
Die Nassräumlichkeiten sind verfliest und sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.
Beheizt wird die Wohnung über ein Zentral-Heizungssystem mit Fernwärme, SAT-Anschluss vorhanden.
Gesamtmiete (inkl. Tiefgarage, BK und gesetzl. USt., exkl. Heizung): € 735,00/mtl.
Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch (vormals € 40,--/mtl.)
Objekt |
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|---|---|
Objektnummer | O2100151011 |
Objektart | Erdgeschosswohnung - Miete |
Lage |
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|---|---|
Durch die schöne, ruhige Lage am Fuße des Rosenhain´s und die fußläufiger Erreichbarkeit der Straßenbahn und des Bussses direkt vorm Haus, ist die Wohnung optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden. | |
Straße | Amundsengasse |
Bezirk | Graz |
Ort | 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf |
Bundesland | Steiermark |
Beschreibung |
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|---|---|
Gesamtfläche | 55 m² |
Wohnfläche | 55 m² |
Grundstücksfläche | 60 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1997 |
Letzte Modern. | laufend |
Alter | Neubau |
Zustand | Neuwertig |
Balkon / Terrasse | 15 m² |
Verfügbar ab | ab sofort |
Kosten |
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|---|---|
Miete | 735 ,- EUR |
inkl. Tiefgarage, BK und gesetzl. MwSt., exkl. Heizung | |
Mietzins | 552 ,- EUR |
Betriebskosten | 103 ,- EUR |
Provision | 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
Kaution | 3 BMM Überweisung |
Ausstattung |
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|---|---|
Garten - Terrasse - Uni-Nähe | |
Badezimmer | Wanne |
Küche | Einbauküche |
Boden | Parkett |
Heizung | Fernwärme |
Befeuerung | Fernwärme |
Stellplatz | Tiefgarage |
Kabel / Satelliten-TV | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Unterkellert | Ja |
HWB | 58.9 kWh/(m²a) (C) |
FGEE | 1.25 (C) |
Infrastruktur |
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|---|---|
Lärmbelastung | geringe Lärmbelastung |
Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1 und Bus 58 vor dem Haus |
Dateien & Videos |
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Ihre Anfrage |
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