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| Maisonette - Miete

Großzügige Maisonette mit Eigengarten in ruhiger Lage in 8053 Graz

 
 
 
Individuelles Projekt für Familien, Pärchen oder für Zwei mit separater, großer Küche. Vermietet wird die TOP 2 aus zwei Wohneinheiten eines mittleren Reihenhauses und einer Gartenwohnung, insgesamt 3 Einheiten am Grundstück.

Erdgeschoss:
+ Eigengarten (ca. 21,5m2/Nord)
+ Terrasse (ca. 11m2/Nord) von Küche begehbar
+ Wohnessküche im EG (ca. 22m2) mit Fliesen in Holzoptik
+ Küche mit stylischem Bora-Dunstabzug
- kein Vorraum
+ ca. 1m2-Abstellraum in Küche
+ südlicher Allgemeingarten zusätzlich als Prekarium, also bis auf jederzeitigen Widerruf als Eigengarten, nutzbar

Obergeschoss:
+ sehr großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 37,5m2) mit offenem Holz-Dachstuhl
+ ca. 7m2 Nord-Balkon vom Wohnzimmer begehbar
+ Plissees können vom Vormieter übernommen werden
+ Bad mit übergroßer Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster, WC extra
+ optionaler Kaminanschluss im Wohnzimmer
(einmalige Anschlussgebühr plus laufende Betriebskosten wären extra)
+ zwei separate Schlafzimmer im OG (ca. 12,3m2) mit kleinen Dachschrägen
+ Fernwärme für Raumheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser
+ massive, warm-helle Holztreppe und Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
+ Kabelfernsehanschluss (kein Sat möglich)
+ mechanische Außenrolläden
+ 2,77m2-Kellerersatzraum

Außenanlagen:
- rückwärtig gelegene "Gartenhauswohnung" wird noch fertig gestellt
- Teil-Garten und Außenanlagen werden noch fertig gestellt
- keine Parkmöglichkeit am Grundstück
+ zusätzlicher Allgemeingarten

+ Mietvertragsbefristung auf 3,5 Jahre
+ Bezug kurzfristig nach Vereinbarung möglich
+ Provision eine Bruttomonatsmiete plus USt.
 
Objekt
Objektnummer
O2100146698
Objektart
Maisonette - Miete
Lage
600m zum Billa
1,3 km bis Bahnhof Don Bosco
Hauptbahnhof 3,6-Auto-km
A9 Auffahrt Graz-Webling in 3-Auto-km
A2-Knoten Graz-West 10,5-Auto-km
Flughafen Graz 8-Auto-km
LKH-Univ. Klinikum Graz 6,8-Auto-km
Bezirk
Graz
Ort
8053 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
97 m²
Wohnfläche
97 m²
Lagerfläche
3 m²
Zimmer
3
Baujahr
2020
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig
Balkon / Terrasse
19 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Miete
1.159 ,- EUR
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK - für 3 Personenhaushalt
Mietzins
980 ,- EUR
Betriebskosten
29 ,- EUR
Provision
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
3.000,- EUR
Ausstattung
Kleinprojekt, großzügiges Wohnzimmer, 2 separate Zimmer, separate Küche
Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Nein
HWB
33.06 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.74 (A)
Infrastruktur
Distanzen
Bus
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 31 0,3 km
Dateien & Videos
161021_Parifizierung
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