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| Wohnung - Miete

Moderne, neue 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit riesigem Balkon und ruhigem Innenhof-Park!

 
 
 
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, direkt bei der FH-JOANNEUM wurde ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt umgesetzt.

Die „Eggenberge“ sind nach ihrer Lage im Grazer Stadtteil Eggenberg und ihrer markanten Silhouette benannt. Es gibt eine klare Trennung zwischen Stadt- und der ruhigen Innenhofseite. Die Ränder des Grundstücks sind bebaut und im kapp 3.300m² Innenhof befindet sich eine parkähnliche Anlage mit zahlreichen Bäumen und Rhododendren.

Die große parkähnliche Wohnanlagee zeichnet sich somit durch viel Licht und Grün sowie durch eine perfekte Infrastruktur aus.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit dem riesigem ca. 10m² Balkon/Terrasse bietet hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten und Betriebskosten.

Die Wohnung bestizt ca. 66,00 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist unkompliziert und barrierefrei über den Lift vom Eingang oder von der Tiefgarage vom eingenen Parkplatz aus zu erreichen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und besteht aus:

- Vorraum
- ein geräumiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Marken-Küche,
- ca. 10,00 m² großer Balkon-Terrasse
- 2x Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern,
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
- ein separates WC.

Die Wohnung ist mit einer modernen, vollausgestatteten Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.

Ein, ebenfalls barrierefrei erreichbare, großes Kellerabteil, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Ein besonders gut ausgeleuchteter Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkei über die Hausverwaltung gemietet werden!

Miete (inkl BK und gesetzl. USt.): € 878,54
Heizkosten: je nach Verbrauch derz. ca. € 64,--/mtl.
Strom: exkl. nach Verbrauch
 
Objekt
Objektnummer
O2100145587
Objektart
Wohnung - Miete
Lage
Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Nähe.

Mehrere Sport- und
Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche
Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
Straße
Prangelgasse 26
Bezirk
Graz
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
66 m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Baujahr
2016
Letzte Modern.
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
10 m²
Keller
7 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Miete
879 ,- EUR
inkl. BK und gesetzl. USt., exkl. Heizkosten
Mietzins
737 ,- EUR
Betriebskosten
129 ,- EUR
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
3 BMM Überweisung
Ausstattung
Neubau
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
100 kWh/(m²a) (C)
FGEE
2 (D)
Infrastruktur
Lärmbelastung
absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1 und 7, sowie Busse vor dem Haus
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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