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helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf

  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Garage
  • Grundriss
Zimmer

3

Fläche

76 m²

Kosten

€ 225.000,-

Wohnung - Kauf in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die ca. 76 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.

Das stilvoll gestaltete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen, ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und überzeugt zusätzlich mit praktischem Stauraum.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Markengeräten vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Das elegante Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz – Annehmlichkeiten, die den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie unterstreichen.

Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.

Monatliche Kosten:

  • Monatliche Reparaturrücklage: 91€
  • Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€
  • Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56€ 
  • Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€
  • Gesamt Betriebskosten: 319,78€
Kaufpreisinformationen:
  • Wohnungspreis: 225.000 €
  • Garagenplatz: 20.000 €
  • Gesamtkaufpreis: 245.000 €



 

Objekt
ObjektnummerO2100170302
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
StadtbezirkXV. Wetzelsdorf
BezirkGraz
Ort8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis225.000 ,- EUR
mtl. Kosten194 ,- EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche76 m²
Gesamtfläche76 m²
Zimmer3
Baujahr2004
AlterNeubau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse22 m²
Keller6 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB52.9 kWh/(m²a) (C)
FGEE1.25 (C)
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 33, 31, Straßenbahn 7 5 Min. zu Fuß
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