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Innenstadt und unmittelbare TU Nähe, wunderschönes saniertes Büro oder Ordination mit Balkon

  • Büroraum 1 mit Blick in den Büroraum 2
  • Teeküche mit Blick in den 4 Büroraum
  • Balkon
  • Büroraum 3 hofseitig
  • Büroraum 4
  • Vorraum
  • Innenhofgarten
  • WC Vorraum
  • WC 1
  • Stiegenhaus
  • Plan
Zimmer

4

Fläche

132 m²

Kosten

€ 1.621,-

Büro/Praxis - Miete in 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Top Büro oder Ordination Nähe der TU Rechbauerstraße !!

Das Büro im HP besteht aus 4 Büroräumen, 1 kleinen Teeküche, 2 AR,
Sanitärraum mit Waschbecken und getrennten 2 WC s, Balkon, großer Vorraum.
Der Vormieter würde einige Büromöbel auf Wunsch überlassen.

Highlights!!
- Schöne Parkettböden
- EDV Verkabelung ist vorhanden
- Beleuchtungskörper 
- Damen und Herren WC
- großer Vorraum mit Platz für den Kopierer
- Fernwärme
- schöner  Innenhof,auch zum Mitbenutzen
- 2 Abstellräume
-  Holzinnenbalken bei den Fenstern
- TU Nähe
- Innenstadt und Stadtpark Nähe
- in einer Seitengasse gelegen
- unbefristete Hauptmiete
- wunderschönes Altbauhaus

Kosten:
Miete 1621 € inkl. BK ohne  HK und ohne Mwst.
Kaution 6300 €
Vergebührungskosten
Maklerhonorar 1,5 BMM + Mwst

 

Objekt
ObjektnummerO2100170096
ObjektartBüro/Praxis - Miete
Lage
StadtbezirkII. St. Leonhard
BezirkGraz
Ort8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
BundeslandSteiermark
Kosten
Miete1.621 ,- EUR
inkl. BK exkl. MwSt. und HK
Mietzins1.386 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Betriebskosten235 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Provision1,5 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution6.300 Überweisung
Beschreibung
Bürofläche132 m²
Gesamtfläche132 m²
Zimmer4
Baujahrja
AlterAltbau
ZustandNeuwertig
Verfügbar ab1.1.2027
Ausstattung
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
UnterkellertJa
HWB110 kWh/(m²a) (D)
Infrastruktur
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß
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