Finden Sie Ihre Immobilie
Maisonette nähe Karl Franzens Universität und Hilmteich mit Balkon und Terrasse
Zimmer
4
Fläche
86 m²
Kosten
€ 1.241,-
Maisonette - Miete in 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist das die Wohnung einen großzügigen Balkon sowie im Obergeschoß noch eine
Terrasse hat.
Raumaufteilung
Untere Ebene:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Ruhige Lage in Sackgasse
- Beliebter Stadtteil Geidorf
- Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Balkon & Dachterrasse
- Tiefgaragenplatz (nicht im Mietpreis)
- Kellerabteil vorhanden
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169412 |
| Objektart | Maisonette - Miete |
| Lage | |
|---|---|
| Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Geidorf umgeben von zahlreichen Parks, Naherholungsgebieten und der Mur. Das harmonische Umfeld bietet eine angenehme, Atmosphäre mit viel Grün und ruhigen Nachbarschaften. Infrastruktur und Anbindung sind hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel – Bus und Straßenbahn – ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu Universitäten und Arbeitsplätzen.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Mur, Hilmteich sowie diverse Parks erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. | |
| Stadtbezirk | III. Geidorf |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8010 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Miete | 1.241 ,- EUR |
| inkl. Betriebskosten ohne Heizung ohne Tiefgarage (Könnte angemietet werden) | |
| Mietzins | 930 ,- EUR (exkl. MwSt.) |
| Betriebskosten | 198 ,- EUR (exkl. MwSt.) |
| Mehrwertsteuer | 113 ,- EUR |
| Provision | provisionsfrei |
| Kaution | 4.000,- EUR |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1999 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Neuwertig |
| Balkon / Terrasse | 22 m² |
| Befristung | 5 Jahr(e) |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ruhige Lage mit Infrastruktur nähe Hilmteich und Universität. | |
| WG geeignet | Ja |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatz | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 58 kWh/(m²a) (B) |
| FGEE | 1.25 (A) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn 5 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Daniela Fabian | |
| 0664 13 10 574 | |
| info@fabian-immobilien.at | |
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.