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Ihre neue Ordination oder Ihr repräsentativer Unternehmensstandort – perfekt für Startups
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11 m²
€ 266,-
Büro/Praxis - Miete in 8330 Feldbach
Wo Kompetenz auf den perfekten Standort trifft. Der richtige Standort für Ihren Erfolg
Der erste Eindruck entscheidet.
Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich sind eine hervorragende Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und helle, moderne Räumlichkeiten entscheidende Erfolgsfaktoren.
In renommierter Lage im 1. Obergeschoss befindet sich eine exklusive Einheit mit rund 242 m² Nutzfläche, die individuell nach Ihren Anforderungen als Ordination, Praxis oder hochwertiges Büro gestaltet wird.
Ob Facharzt, Therapeut, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt oder modernes Dienstleistungsunternehmen – hier schaffen Sie einen Standort, der Kompetenz, Qualität und Erfolg ausstrahlt.
Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität.
Da die Sanierung erst erfolgt, kann die Raumaufteilung individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden.
Mögliche Nutzung
- Arztpraxis
- Fachordination
- Gemeinschaftspraxis
- Physiotherapie
- Psychotherapie
- Ergotherapie
- Logopädie
- Gesundheitsdienstleistungen
- Rechtsanwaltskanzlei
- Steuerberatung
- Architekturbüro
- Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen
- IT-Unternehmen
- Unternehmensberatung
- Erstbezug nach Sanierung
- Individuelle Raumaufteilung
- bis zu 13 Ordinations- oder Büroräume möglich
- Repräsentative Lage
- Ein Balkon mit ca. 5 m²
- Klimaanlage
- Lift & Barrierefreiheit
- Eigener Parkplatz
- Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
- Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar
Partially KI-modified
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169003 |
| Objektart | Büro/Praxis - Miete |
| Lage | |
|---|---|
| Die Immobilie befindet sich in bester Feldbacher Stadtlage – direkt gegenüber dem Bahnhof, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und unmittelbar an der Raab. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, zahlreiche Besucherparkplätze und das etablierte Gesundheits- und Dienstleistungsumfeld machen diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für erfolgreiche Unternehmen und Ordinationen. | |
| Bezirk | Südoststeiermark |
| Ort | 8330 Feldbach |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Miete | 266 ,- EUR |
| Mietzins | 160 ,- EUR (exkl. MwSt.) |
| Betriebskosten | 59 ,- EUR (exkl. MwSt.) |
| Heizkosten | 8 ,- EUR (exkl. MwSt.) |
| Mehrwertsteuer | 38 ,- EUR |
| Provision | 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
| Kaution | 3 BMM Bar |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 11 m² |
| Gesamtfläche | 11 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1998 |
| Letzte Modern. | 2026 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Erstbezug nach Sanierung Individuelle Raumaufteilung 13 Ordinations- oder Büroräume möglich Repräsentative Lage Ein Balkon mit ca. 5 m² Klimaanlage Lift & Barrierefreiheit Eigener Parkplatz Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar | |
| Badezimmer | Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Kunststoff |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof 1 Min. zu Fuß |