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8052: helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf

  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Garage
  • _I3A9312
  • _I3A9308
  • Grundriss
Zimmer

3

Fläche

76 m²

Kosten

€ 239.000,-

Wohnung - Kauf in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.

Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.

Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.

Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.

Preis-Detailinformation:
*Monatliche Reparaturrücklage: 91€
*Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€
*Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56€ 
* Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€
*Gesamt Betriebskosten: 319,78€
* Wohnungspreis:239.000 €
* Garagenplatz: 20.000 €
* Gesamtkaufpreis: 259.000 €

PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.

 

Objekt
ObjektnummerO2100167678
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
StadtbezirkXV. Wetzelsdorf
BezirkGraz
Ort8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis239.000 ,- EUR
mtl. Kosten194 ,- EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche76 m²
Gesamtfläche76 m²
Zimmer3
Baujahr2004
AlterNeubau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse22 m²
Keller6 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB52.9 kWh/(m²a) (C)
FGEE1.25 (C)
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 33, 31, Straßenbahn 7 5 Min. zu Fuß
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