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Mariatrost - Ruhige, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu verkaufen
Zimmer
2
Fläche
49 m²
Kosten
€ 159.000,-
Erdgeschosswohnung - Kauf in 8044 Graz
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig, gelegene 49m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick.
Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung.
Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für ein Auto und ein Fahrrad.
Die helle Wohnung besteht aus:
- einem geräumigen Vorraum,
- einem Duschbad mit WC,
- einer Einbauküche,
- einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse
- und einem Schlafzimmer mit Fensterfront.
Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster, Parkettböden.
Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC.
***Wichtige information:***
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2031 vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100163596 |
| Objektart | Erdgeschosswohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| in der Nähe der Basilika Mariatrost | |
| Stadtbezirk | XI. Mariatrost |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8044 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 159.000 ,- EUR |
| mtl. Kosten | 165 ,- EUR |
| Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 49 m² |
| Gesamtfläche | 49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Letzte Modern. | 2019 |
| Alter | Neubau |
| Balkon / Terrasse | 25 m² |
| Keller | 3 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Möblierung | Voll möbliert |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 51.1 kWh/(m²a) (C) |
| FGEE | 1.04 (C) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Distanzen | Bus |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn 0,4 km |