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PREISSENKUNG!!! 8430 Liebhaber aufgepasst! Altbauvilla im Zentrum von Leibnitz

 
 
 
Diese etwas in die Jahre gekommene Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² besticht durch ihre gute Lage! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof sowie der Leibnitzer Hauptplatz. Gegenüber finden Sie diverse Ärzte vor.

Die Villa wurde im Jahre 1900 erbaut und in den 80iger Jahren von ihrem jetzigen Eigentümer saniert. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung sowie festen Brennstoffen. An der Grundstücksgrenze befindet sich eine Anschlussmöglichkeit zum öffentlichen Gasnetz und zur Fernwärme.


Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über 2 Ebenen.
Erdgeschoss:
Eingang, WC, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dachbodenaufgang

Ein Highlight der Villa ist das alte Gewölbe im Keller.

Ebenso zu erwähnen ist, dass es 2 separate Eingänge gibt!
Ostseitig finden Sie einen eigenen Bereich mit einem WC, einem Zimmer sowie die Möglichkeit eine Küche zu errichten.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 788 m² mit einem südlich ausgerichtetem Garten, der zum Genießen einlädt.

Sonstiges:
Widmung KG mit einer Bebauungsdichte von 0,8 - 1,5
 
Objekt
Objektnummer
O2100145180
Objektart
Einfamilienhaus - Kauf
Lage
zentrale Lage, Stadt sowie Bahnhofnähe
Bezirk
Leibnitz
Ort
8430 Leibnitz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
225 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Zimmer
5
Baujahr
1902
Letzte Modern.
1989
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Keller
75 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
385.000 ,- EUR
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Badezimmer
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatz
Carport
Unterkellert
Ja
HWB
403.2 kWh/(m²a) (G)
FGEE
6.35 (G)
Infrastruktur
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 3 min. zu Fuß
Dateien & Videos
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