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| Einfamilienhaus - Kauf

8430 Wohnhaus mit Potential am Stadtrand von Leibnitz!

 
 
 
Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1960 mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², befindet sich in einer TOP Lage am Stadtrand von Leibnitz, wenige Fußminuten vom Hauptplatz entfernt und doch sehr Naturnahe, in wenigen Schritten zum Naturschutzgebiet "der Leibnitzer AU".

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss teilt sich die Fläche von ca. 67 m² mit einer Stube im Eingangsbereich, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Wohn-Essküche auf.
Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ca. 55 m² als Wohnfläche anbieten.
Hier findet man einen Vorraum, Badezimmer mit WC, 1 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, 1 kleineres Schlafzimmer vor. (keine tragenden Wände)

Es gibt bereits einen bestehenden Umbauplan, welcher bei Bedarf gerne gezeigt werden kann.

Dem Alter entsprechend sind sämtliche Installationen, Böden, Wände, Heizung und Fenster in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wobei zu erwähnen ist, dass das Dach erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht wurde.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 774 m² mit einer Bebauungsdichte von
0,2 - 0,8 mit der Widmung WA.
 
Objekt
Objektnummer
O2100141611
Objektart
Einfamilienhaus - Kauf
Lage
sehr zentral
Bezirk
Leibnitz
Ort
8430 Kaindorf
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
122 m²
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
774 m²
Zimmer
5
Baujahr
1960
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt
Balkon / Terrasse
25 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
270.000 ,- EUR
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerung
E-Heizung
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert
Teil
HWB
86 kWh/(m²a) (C)
FGEE
2.53 (E)
Infrastruktur
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 min. zu Fuß
Dateien & Videos
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