Historischer Charme trifft modernen Lifestyle – in begehrter Grazer Innenstadtlage! Nähe TU & Augartenpark!

Exklusive Stadtwohnung mit Innenhofbalkon – Erstbezug nach Sanierung in begehrter Grazer Vorzugslage!
KLASSISCHER ALTBAU | ERSTBEZUG | KLIMAANLAGE | FUSSBODENHEIZUNG | INNENHOFBALKON
Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere lieben!
In begehrter Grazer Innenstadtlage erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint.
Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich in einem exklusiv sanierten klassischen Altbau und präsentiert sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.
Eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße technische Ausstattung und das besondere Ambiente eines historischen Gebäudes schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch verbindet.
Ein echtes Highlight ist der rund 9 m² große Innenhofbalkon – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt, der zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bietet.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 53 m² Wohnfläche – stilvoll und effizient geplant
• 2 Zimmer – flexible Raumgestaltung für individuelle Wohnbedürfnisse
• Ca. 9 m² Innenhofbalkon – ein besonderes Plus an Lebensqualität
• Erstbezug nach exklusiver Sanierung
• Fußbodenheizung – angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort
• Klimaanlage – für ein perfektes Raumklima auch an heißen Sommertagen
• Alarmanlage – zusätzliche Sicherheit
• Separates WC
• Klassischer, hochwertig sanierter Altbau
• Begehrte Grazer Vorzugslage in Innenstadtnähe

Altbauflair mit modernem Wohngefühl
Hier trifft die besondere Ausstrahlung klassischer Architektur auf die Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.
Die hochwertige Sanierung verleiht der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das flexible Raumkonzept eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges City-Apartment mit offenem Wohnbereich oder als charmante Zweizimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima ermöglichen.
Ein stilvoller Rückzugsort, der modernes Wohnen mit historischem Charakter verbindet.

Ihr privates Stück Freiheit – der Innenhofbalkon
Ein besonderes Highlight dieser Stadtwohnung ist der rund 9 m² große Balkon zum Innenhof.
Dieser attraktive Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen wertvollen Rückzugsort im urbanen Alltag.
Ein seltenes Extra, das diese charmante Altbauwohnung noch begehrenswerter macht.