Historischer Charme trifft modernen Business-Lifestyle – in begehrter Grazer Innenstadtlage!

ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG | KLIMAANLAGE | FUSSBODENHEIZUNG | INNENHOFBALKON
Ein repräsentativer Standort für Ihren geschäftlichen Erfolg!
Stilvoll arbeiten, Kunden in exklusivem Ambiente empfangen und dabei die Vorzüge einer innenstadtnahen Lage genießen – dieses außergewöhnliche Altbaubüro vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort.
In einem exklusiv sanierten, klassischen Grazer Altbau erwartet Sie eine rund 53 m² große Büroeinheit, die durch ihre elegante Ausstrahlung, flexible Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung überzeugt.
Ob als stilvolles Einzelbüro, repräsentativer Beratungsstandort, Kanzlei oder kreativer Arbeitsplatz – hier finden anspruchsvolle Unternehmer und Freiberufler den passenden Rahmen für ihre berufliche Tätigkeit.
Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große Innenhofbalkon, der einen angenehmen Rückzugsort für kleine Arbeitspausen oder inspirierende Gespräche im Freien bietet.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 53 m² Bürofläche – effizient und flexibel nutzbar
• 1–2 Zimmer – individuelle Raumgestaltung nach Bedarf
• Ca. 9 m² Innenhofbalkon – eine wertvolle Erweiterung des Arbeitsbereichs
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Fußbodenheizung – angenehmes Raumklima
• Klimaanlage – optimaler Komfort auch an heißen Tagen
• Alarmanlage – zusätzliche Sicherheit
• Separates WC
• Exklusiv sanierter klassischer Altbau
• Begehrte Vorzugslage mit Innenstadtnähe

Die sorgfältige Sanierung schafft die Grundlage für eine repräsentative Arbeitsumgebung, die sowohl funktionalen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.
Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Einheit optimal an unterschiedliche Bürokonzepte anpassen – vom großzügigen Open-Space-Büro bis zur Kombination aus Arbeitsplatz und separatem Besprechungszimmer.

Resümee
Ein Büro, das nicht nur Raum zum Arbeiten bietet, sondern auch einen bleibenden Eindruck hinterlässt.